Срок действия экспертной оценки

Отчет об экспертной оценке недвижимого имущества обязан иметь дату оценки и дату завершения формирования отчета, а также срок действия экспертной оценки в конкретных случаях, предустановленных законодательством. К таким обстоятельствам можно отнести:

- приватизация либо реализация государственной собственности конкурентными средствами (срок действия – 6 месяцев с даты оценивания);

- аренда государственной или коммунальной недвижимости (оценка имеет срок действия в течение 6 месяцев);

- экспертная денежная оценка земельного участка (период действия – 6 месяцев с даты оценки);

- оценка определенного объекта недвижимости, исполненная с умыслом налогообложения (срок может обозначаться оценщиком по его решению, но не может превышать 6 месяцев).

Методикой оценки имущества, принятой Кабинетом Министров Украины предустановленно, что экспертная оценка недвижимого имущества, произведенная для договора купли-продажи или дарения имеет срок действия 6 месяцев с даты оценки. Стоит заметить, что в случае, если срок не отмечен оценщиком в итоговом отчете, то он может быть обозначен органами местного самоуправления, которые могут использовать отчет с учитыванием востребований действующего законодательства.

Из всего вышеприведенного напрашивается исход, что срок действия экспертной оценки не является непременным условием и может отмечаться в отчете оценщиком в фактах острой нуждаемости – к примеру, когда оценка жилья исполняется с учетом условий неустанно изменяющихся рыночных форматов, которые естественно воздействуют на стоимость объекта.

В агентстве недвижимости «Светлица» работают высокопрофильные специалисты, имеющие огромный опыт проведения экспертной оценки объектов недвижимости. Заказав оценку в нашем агентстве вы можете быть абсолютно уверены, что вашу недвижимость оценят быстро и квалифицированно.