Перейти к основному содержанию

Какие документы нужны для покупки дома с земельным участком?

Какие документы нужны для покупки дома с земельным участком?

В последнее время жители больших городов все больше отдают предпочтение покупке загородных и частных домов – зашлакованность окружающей среды играет свою немаловажную роль в этом. Куда приятней жить на свежем воздухе, ближе к природе.

Достаточно распространены случаи жульничества при продаже загородных домов. Неоднократно покупатели забывают проконтролировать подлинность правоустанавливающих документов или обзаводятся агроучастком земли, на котором размещен дом, а потом устанавливается, что он там не прошел регистрацию и считается самовольной постройкой без разрешения.

Документы при покупке дома с земельным участком: проверяем точность.

Накануне оформления сделки обе стороны собирают пакеты документов. Продавец предоставляет:

1.       Подлинник и ксерокопия паспорта владельца недвижимого имущества.

3.       Если продавец возводил либо приобретал дом, будучи в браке, тогда возникнет потребность в предоставлении свидетельства о его заключении, оригинале и копии паспорта супруги/супруга, а также согласии на продажу.

4.       Документы, удостоверяющие право личной собственности продавца на данный дом.

5.       Справка по установленной форме о лицах прописанных в отчуждаемом доме.

6.       Экспертная оценка данного дома.

7.       Оригинал технического паспорта на дом. В его состав  входит проект земельного участка, материалы о находящихся на территории зданиях и возведениях и их общетехническом состоянии.

8.       В случае приватиизированного земельного участка – правоустанавливающие документы на него. Такого рода документами являются государственный акт, свидетельство о праве собственности или же договор купли-продажи, дарения, о праве на наследство.

Документы, требуемые от покупателя:

1.       Паспорт, а также  идентификационный код.

2.       Если состоите в браке – личное присутствие на сделке супруга/супруги или нотариальное согласие на совершение сделки.   

При приготовлении к продаже объекта, нотариус обязательно проверит неимение запретов на продажу (аресты, залог, банковская ипотека).