Перейти к основному содержанию

Какие действия выполняются на этапе экспертной оценки?

Какие действия выполняются на этапе экспертной оценки?

Когда планируется продажа той или иной недвижимости, необходимо провести экспертную оценку. Этот процесс являет собой вычисление стоимости конкретного заданного объекта недвижимости, путем выполнения расчетов квалифицированным оценщиком. Объектом оценки может быть жилая и коммерческая недвижимость, земельные участки, транспортные  средства и предприятия в таких случаях:

- при отчуждении недвижимости (покупка-продажа, дарение, мена, вступление в наследство)

- при разделе имущества (развод супругов, раздел компании);

- предстоит сделка, для которой нужна точная стоимость объекта (например вычисление размера арендной платы);

- надобно получить кредит, а оцениваемый объект будет гарантией его оплаты.

Цена вашего объекта будет зависеть от некоторых факторов:

    Стоимость объектов такого же типа и планировки на рынке на текущий момент;

    Местонахождение объекта и инфраструктура района;

    Личная характерность недвижимости (состояние ремонта, наличие балкона, этаж и многое другое).

Детально рассмотрим, какие действия выполняются на этапе экспертной оценки той или иной недвижимости.

1.    Подбор оценщика. На сегодняшний день экспертов такого плана достаточно много, поэтому при выборе обращайте особое внимание на стоимость работы и сроки исполнения.

2.    Обсуждение цели оценки недвижимости. Вариантов может быть несколько, например, для налогообложения, продажи, при наследовании.

3.    Предоставление эксперту всех требующихся документов для проведения оценки. К ним относятся: паспорта всех собственников и идентификационные коды, технический паспорт на недвижимость и правоустанавливающие документы.

4.    Вычисление оценщиком точной денежной стоимости заданного объекта.

5.    Выдача владельцу недвижимости выполненного отчета об экспертной оценке недвижимости, вмещающего в себе все требуемые материалы об объекте и его стоимости.

Оценщики агентства «Светлица» имеют огромный опыт в оценивании жилья. Срок выполнения оценки – 1 день. Обращайтесь к нашим специалистам и вы получите законный и в наибольшей степени точный отчет об оценке вашей недвижимости.