Перейти к основному содержанию

Как выгодно продать квартиру и купить новую?

Как выгодно продать квартиру и купить новую?

Причины продажи квартиры могут быть абсолютно разные: дороговизна коммунальных услуг, а как следствие желание приобрести квартиру меньшей площади; либо вы живете  большой семьей на  считанных квадратных метрах и пора бы разъезжаться. А может просто пришло время купить большее по площади и лучшее жилье.

Зачастую часть совершаемых операций на рынке недвижимости называются альтернативными, т.е. продается одно жилье, а взамен сразу же приобретается другое. Примечательно, что количество звеньев в такой цепочке может быть внушительным. И важно, чтобы за время поиска новой квартиры  кто-то из участников  не передумал, так как это повлечет за собой потерю одного звена, а значит,  совершение сделки  будет под вопросом.

Как выгодно продать квартиру и купить новую.

  1. Для начала необходимо привести документы на квартиру в идеальный порядок. Переоформите лицевые счета, выпишите людей, которые давно не проживают, сделайте экспертную оценку и т.д. Зачастую клиенты не желают ждать, пока продавец разберется с этими вопросами.
  2. Активная рекламная компания. Это, пожалуй, основной залог успеха. Сделайте фотографии жилья с разных ракурсов, рекламируйте квартиру в газетах, на интернет - площадках, расклейте объявления в вашем районе. Самый оптимальный вариант – это обратиться в агентство недвижимости, где вопросами продажи и рекламы объекта продажи займутся профессиональные сотрудники.
  3. Назначайте цену, проанализировав рынок недвижимости непосредственно в вашем районе, если цена будет завышена, спрос будет небольшим.

Еще одним вариантом является взятие в банке ипотечного кредита, приобретение нужной квартиры, а на вырученные от продажи старой квартиры произвести расчеты с банком. Но кредит – это всегда риски, следует помнить об этом.

Сделки такого типа требуют профессионализма и дипломатизма сторон, так как довольно часто срываются из-за неумения или нежелания сторон договариваться. Поэтому в этом случае разумнее будет обратиться к квалифицированному риелтору.