Перейти к основному содержанию

Как стать успешным риэлтором по недвижимости?

риелтор

Как стать успешным риэлтором по недвижимости?

Многим работа риелтора кажется простой, необременительной и не отнимающей много времени. Казалось бы, что такого, показал клиентам пару квартир, оформили сделку и получил свое вознаграждение. Давайте рассмотрим, что же на самом деле собой представляет деятельность риэлтора и как стать успешным риэлтором по недвижимости?

  1. Идеальное знание законодательства. Вы должны досконально знать гражданский, семейный и налоговый кодекс, а также законы, имеющие отношение к риэлторской деятельности. К примеру, работа с органами опеки при продаже квартиры требует отличного знания всех законодательных тонкостей.
  2. Вступление в профильную ассоциацию. При этом вы получите ряд плюсов: оперативное оповещение об изменениях законов, касающихся риэлторов; наличие юриста, консультирующего членов ассоциации; доступ к постоянно обновляемой базе недвижимости.
  3. Сбор необходимых справок. Как правило, успешный риэлтор сам занимается подготовкой требуемых документов для сделки. Некоторые оставляют данный вопрос продавцу, но тогда мала вероятность рекомендации вас знакомым, не каждый имеет возможность по несколько раз выстаивать очереди в госорганах.
  4. Когда клиент найден, то  до подписания его договора с риэлтором нужно разъяснить ему такие  нюансы (во избежание вопросов после):

- о требующихся справках и местах их получения;

- об уплате продавцом пошлины, а покупателем взноса в Пенсионный фонд в установленном  размере;

- о последующих переоформлениях всех данных по квартире на свое имя (лицевые счета и т.д.)

Также необходимо предупредить, что договор на задаток между продавцом и покупателем можно оформить как нотариально так и просто в двухстороннем порядке. Последний вариант, в случае чего, окажется малореальным для решения суда. Поэтому лучше оформить у нотариуса, стоимость оформления такого договора делится между сторонами.

Вот основные правила успешности риэлтора, придерживаясь их, вы сможете быстро освоиться и закрепиться в сфере недвижимости как профессионала в своем деле.